Locale ad uso ufficio, in buone condizioni di manutenzione, accessibile esclusivamente dalla scala A di un compendio immobiliare all’interno del comparto artigianale e industriale di espansione di Miglianico, raggiungibile dalla Strada Provinciale Val di Foro. Si trova a circa due chilometri dal centro urbano di Miglianico e a cinque chilometri dal casello autostradale di Pescara Sud – Francavilla al Mare.
Risulta distinta all’Agenzia delle Entrate della Provincia di Chieti con le seguenti specifiche:
Foglio n. 9 – Particella 4585 – Sub. 14, categoria A/10, Classe U, 2,5 vani, Rendita € 438,99.
Si tratta di un ufficio professionale posto al piano secondo del compendio immobiliare; l’ingresso/disimpegno con sala d’attesa conduce a due uffici e un w.c..
Dal punto di vista delle finiture interne, si tratta di uno studio finemente arredato, anche con materiali di design e mobili da incasso su misura di ottima fattura. Si rilevano pavimenti in gres, sapientemente intervallati da porzioni in parquet all’interno dei singoli uffici. Tutti gli ambienti sono intonacati al civile, intervallati da dettagli di pregio in rivestimento ceramico, in stucco veneziano ed effetto mattoncino; il bagno presenta un rivestimento ceramico. L’unità si trova complessivamente in un buono stato di manutenzione.
Esternamente l’immobile presenta dei prospetti in buone condizioni di manutenzione.
Gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono funzionanti e gli infissi sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera, all’esterno dei quali sono stati giustapposti delle schermature solari in lamelle di alluminio; presenta un portoncino blindato d’ingresso e le porte interne sono in legno.
– Superficie commerciale ragguagliata per un totale di mq 55;
– Dati catastali: Foglio n. 9 – Particella 4585 – Sub. 14, categoria A/10, Classe U, 2,5 vani, Rendita € 438,99.
Nessuna difformità urbanistica rilevata, data la pratica di sanatoria edilizia conclusa con esito positivo prima del deposito della perizia.
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