Appartamento sito a LA SPEZIA Via Guglielmo Marconi n.11, frazione Felettino, quartiere Buonviaggio, della superficie commerciale di 161,25 mq (sup. calpestabile appartamento 127,20 mq, sup. calpestabile cantine 24,97 mq) per la quota di 1/1 di piena proprietà. L’unità immobiliare è composta da: soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, secondo disimpegno, camera, cameretta, bagno e ripostiglio. Annesse all’appartamento vi sono anche due cantine (sup. calpestabile cantine 24,97 mq) accessibili dalla corte esterna, quest’ultima in comproprietà. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un’altezza interna di 2,65 m.
Identificazione catastale: foglio 8 particella 385 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 1, consistenza 7,5 vani; indirizzo catastale: Via Guglielmo Marconi n. 11, piano: Terra, da Variazione del 03/10/1986 in atti dal 13/04/1996 ampliamento n. 4448/1986
Confini: Sotto – il suolo; Sopra – sub. 2; a nord-ovest – sub. 9; a nord-est, sud-est e sud-ovest – sub. 8.
L’intero edificio sviluppa due piani, due piani fuori terra, nessuno piano interrato. Immobile costruito nel 1969 ristrutturato nel 1996.
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B
Aree esterne di pertinenza del fabbricato, della superficie commerciale ragguagliata di 42,24 mq (superficie catastale 912 mq) per la quota di 1/2 di piena proprietà aventi le seguenti identificazioni catastali:
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– foglio 8 particella 385 sub. 8 (catasto fabbricati), categoria F/1, consistenza 429 mq, indirizzo catastale: Via Guglielmo Marconi n. 11, piano: terra, derivante da pratica n. SP0005530 in atti dal 13/01/2011 n. 99.1/2011.
Confini: a sud-est: strada pubblica Via Marconi; a sud-ovest: sub. 10, a nord-ovest: sub. 1; a nord-est sub. 10.
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– foglio 8 particella 385 sub. 9 (catasto fabbricati), categoria F/1, consistenza 27 mq, indirizzo catastale: Via Guglielmo Marconi n. 11, piano: Terra, derivante da pratica n. SP0004828 in atti dal 12/01/2011 n. 92.1/2011.
Confini: a sud-est: sub. 1; a sud-ovest, nord-ovest : sub. 10; a nord-est: cantina sub. 1;
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– foglio 8 particella 385 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria F/1, consistenza 456 mq, indirizzo catastale: Via Guglielmo Marconi n. 11, piano: Terra, derivante da pratica n. SP0005529 in atti dal 13/01/2011 n. 100.1/2011.
Confini: a sud-est: Strada pubblica Via Marconi, sub. 8 e sub. 9; a Nord-ovest: mappale 398; a nord-est: Via Marconi.
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