Come cambierà il Bonus ristrutturazione nel 2025 #finsubitoagevolazioni

Saranno diverse, nel 2025, le novità apportate al Bonus ristrutturazione, tra tagli delle detrazioni Irpef e tetto delle spese: ecco cosa sapere.

Se non ci saranno interventi specifici nella Legge di Bilancio, dal 1° gennaio, il contributo fiscale riconosciuto a chi esegue lavori di manutenzione o restauro scenderà dal 50% al 36%.

Ma non sarà l’unica modifica apportata a quest’agevolazione fiscale per chi esegue lavori edilizi.

Ecco cosa succederà nel 2025.

Bonus ristrutturazione 2025: tutte le modifiche

Come abbiamo anticipato, il Bonus ristrutturazione subirà quasi un dimezzamento, a partire dal 1° gennaio 2025.

Fino ad oggi, infatti, il Bonus prevedeva una detrazione Irpef pari al 50% per lavori di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia su singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e pertinenze.

Con la Legge di Bilancio 2022, c’era stata la proroga del “potenziamento” dell’agevolazione fino al 31 dicembre 2023. Perciò, dal 1° gennaio, si tornerà all’aliquota originaria, pari al 36%.
Oltre all’aliquota, cambierà anche il tetto massimo di spesa. Gli attuali 96mila euro diventeranno, infatti, 48mila euro per singola unità immobiliare.

Per quanto riguarda le parti comuni degli edifici residenziali, è ammessa anche la manutenzione ordinaria.

Gli interventi ammessi prevedono la riqualificazione dell’immobile e comprendono:

• Installazione di ascensori e scale di sicurezza;
• Realizzazione e miglioramento di servizi igienici;
• Sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande;
• Rifacimento o costruzione di scale e rampe;
• Interventi finalizzati al risparmio energetico;
• Interventi di bonifica dall’amianto;
• Opere per evitare infortuni domestici ed eliminazione delle barriere architettoniche;
• Interventi finalizzati alla cablatura degli edifici;
• Installazione di apparecchi di rilevazione del gas.

Informazioni utili sul Bonus ristrutturazione

Dopo aver eliminato le opzioni relative alla cessione del credito e allo sconto in fattura, l’unico modo per accedere al Bonus è la detrazione Irpef.

L’agevolazione è spalmata su 10 quote annuali di pari importo e il rimborso avviene tramite la compilazione della dichiarazione dei redditi.
Il Bonus può essere richiesto da tutti i contribuenti soggetti al pagamento delle imposte sui redditi.

Potranno richiedere l’agevolazione i:

• Proprietari o titolari di nuda proprietà;
• Titolari di un diritto reale di godimento (uso, usufrutto, abitazione o superficie);
• Locatari e comodatari;
• Soci di cooperative.

Per poterlo richiedere, occorrerà conservare alcuni documenti:

• Domanda di accatastamento;
• Ricevute di pagamento dell’imposta comunale Ici/Imu;
• Delibera dell’assemblea per l’esecuzione dei lavori (per le parti comuni degli edifici preesistenti);
• Tabella della ripartizione delle spese;
• Dichiarazione di consenso dell’esecuzione dei lavori;
• Concessioni, autorizzazioni o dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà con la data di inizio dei lavori e la compatibilità delle spese ammesse.