Come vendere casa a Ravenna velocemente — idealista/news #finsubito richiedi mutuo fino 100%

Ravenna è una delle città più note dell’Emilia-Romagna, soprattutto per i suoi tesori artistici e culturali, alcuni dei quali riconosciuti Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. La città si trova, poi, in una posizione strategica fra la costa romagnola e le città emiliane. Ne consegue, quindi, che avere una casa da vendere può essere un’ottima opportunità di guadagno: ecco, allora, come vendere casa a Ravenna velocemente e al miglior prezzo.

Tutto quello che dovresti fare prima della vendita

Prima di mettere la tua casa sul mercato, ci sono alcuni passaggi fondamentali che devi considerare. Il primo passo è quello di informarsi sul mercato immobiliare locale. Conoscere le tendenze attuali a Ravenna, come i prezzi medi di vendita e il tempo medio di permanenza delle case sul mercato, ti permetterà di studiare la strategia adatta.

Un altro aspetto importante è la presentazione della tua casa. Assicurati che la proprietà, incluse le aree comuni, sia pulita, ordinata e ben mantenuta. Piccoli miglioramenti, come una mano di vernice fresca o la sistemazione del giardino, possono fare una grande differenza durante le visite degli acquirenti. Inoltre, considera la possibilità di far sembrare ampi e ariosi gli spazi, rimuovendo oggetti personali e arredi non necessari.

Come valutare correttamente il tuo appartamento?

Valutare correttamente il proprio appartamento è un passo fondamentale per chi desidera vendere la propria casa al prezzo giusto. Puoi usare lo strumento online per valutare casa di idealista: in pochi minuti potrai ottenere una stima del valore di mercato del tuo immobile basata su dati aggiornati e comparazioni con proprietà simili nella tua zona.

Utilizzare lo strumento di valutazione è semplice: basta inserire alcuni dettagli chiave dell’immobile, come la superficie, il numero di stanze, l’anno di costruzione e la zona. Il sistema analizza poi le informazioni e ti restituisce un range verosimile.

Gli ultimi dati sul mercato immobiliare a Ravenna

Se hai deciso di mettere in vendita la tua casa, è molto importante conoscere l’andamento attuale del mercato immobiliare. Recentemente, si è osservato un aumento dei prezzi di immobili residenziali, soprattutto per quelle proprietà in zone desiderabili, come il centro o i quartieri sul mare.

Dando uno sguardo ai dati, il prezzo al metro quadro è salito del 3,3% rispetto a giugno 2024 e del 4,4% rispetto al settembre del 2023. Nell’ultimo anno, poi, si è vista una crescita omogenea in quasi tutti i quartieri della città.

Qual è il tempo stimato per vendere casa?

Per organizzare al meglio la compravendita della casa e per ottenere una stima sui tempi di conclusione delle trattative, è importante sapere quanto tempo impiega una casa a essere venduta. Un recente studio di idealista ha evidenziato un quadro molto interessante.

Il 12,83% delle case è stato, infatti, venduto in meno di 2 settimane. Se si guarda invece, al range di tempo compreso fra le 2 e le 4 settimane, le case vendute sono dell’11,84%. In un mese dalla pubblicazione dell’annuncio, quindi, quasi un quarto delle case è stato acquistato.

La restante parte, invece, è stata venduta dopo 1-3 mesi dalla messa in vendita (30,59%) e nel periodo compreso fra i 3 e i 12 mesi (31,25%). Solo il 13,49% delle compravendite si è finalizzata in più di un anno.

Il prezzo al metro quadro: i dati quartiere per quartiere

A settembre 2024 il prezzo medio di vendita nella città del mosaico era di 1994 euro/m2. Tuttavia, per avere un quadro completo, è importante analizzare la situazione quartiere per quartiere. Attualmente le zone più costose risultano essere Savio (2783 euro/m2) e Marina di Ravenna (2711 euro/m2).

Il centro urbano, invece, si posiziona un po’ più in basso con una media di 2119 euro/m2. Le zone attualmente più economiche sono Sant’Alberto-Savarna, con una media di 1025 euro/m2 e Piangipane-San Michele, all’incirca sui 1308 euro/m2.

Il target di acquirenti

Mettere in evidenza determinate caratteristiche della casa è fondamentale per attirare il target di riferimento. Ma quali sono le categorie di acquirenti più interessate a comprare casa a Ravenna? I potenziali compratori potrebbero essere:

• Famiglie giovani: le quali cercano case con spazi ampi e servizi per l’infanzia nelle vicinanze.
• Professionisti: preferiscono abitazioni vicine alle zone ricche di uffici o con buone infrastrutture e servizi di trasporto pubblico.
• Investitori: interessati a proprietà che offrono un buon ritorno sull’investimento, come quelle facilmente affittabili.
• Coppie anziane: cercano case più piccole, comode, spesso in zone centrali e in buono stato.
• Acquirenti alla ricerca di seconde case: spesso nei quartieri che si trovano vicino al mare.

I documenti per vendere casa a Ravenna

Per vendere casa a Ravenna, così come in tutte le città d’Italia, è essenziale avere una serie di documenti indispensabili a portata di mano. Alcuni di questi sono infatti fondamentali per concludere la trattativa in poco tempo:

• Atto di proprietà: Il documento legale che prova la tua proprietà dell’immobile.
• Certificato di agibilità: attesta che la casa rispetta i criteri di abitabilità secondo le normative locali.
• Visura catastale: mostra la mappatura e i dati catastali dell’immobile.
• APE (Attestato di Prestazione Energetica): informa sull’efficienza energetica della casa.
• Documentazione condominiale: importante se l’immobile è parte di un condominio. Include regolamenti e spese condominiali.

Dovrai anche mettere in preventivo le eventuali tasse e imposte da pagare sulla compravendita: una guida completa di idealista potrà indicarti cosa c’è da sapere in merito.

La scelta dell’agenzia immobiliare: come andare sul sicuro

Uno dei primi passi da fare per finalizzare al più presto la vendita di una casa è rivolgersi a un’agenzia immobiliare. Ma come scegliere quella più adatta a te? Per iniziare, il fattore geografico è centrale: a volte basta semplicemente scegliere l’agenzia immobiliare più vicina a te. Spesso, infatti, la conoscenza del quartiere e delle necessità di possibili acquirenti possono fare la differenza.

Inoltre, dovresti valutare attentamente quali sono i servizi offerti. Alcune agenzie forniscono un pacchetto completo che include la valutazione dell’immobile, la creazione di un annuncio accattivante, la gestione delle visite degli acquirenti, la negoziazione delle offerte e l’assistenza nel processo di vendita fino al rogito finale.