La città sullo Stretto è fra i centri principali della Calabria: è servita da diverse linee ferroviarie, l’autostrada e l’aeroporto, oltre ad essere città universitaria. Non mancano, ovviamente, cose da fare nel tempo libero ed eventi. Altrettanto dinamico è poi il mercato immobiliare: ecco perché se hai una casa in città potrebbe interessarti sapere come vendere casa a Reggio Calabria velocemente e al miglior prezzo.
Cosa bisogna fare per vendere la casa? I passi preliminari
Prima di mettere in vendita la tua casa a Reggio Calabria, dovresti valutare diversi passaggi preliminari: fondamentale, infatti, è preparare adeguatamente la casa per le visite degli interessati. Per esempio, facendo piccole riparazioni necessarie, assicurarsi che la casa sia pulita e ordinata e, se possibile, liberarla dagli oggetti personali. Inoltre, migliorare l’attrattiva esterna dell’immobile, con una riverniciata o un piccolo restyling degli spazi esterni, può essere un punto a favore.
Dal punto di vista amministrativo, può essere molto utile preparare in anticipo tutti i documenti che serviranno per la vendita. Così, una volta trovato l’acquirente giusto non ci saranno particolari ostacoli e potrai concludere la trattativa velocemente.
Lo strumento ideale per la valutazione della tua casa
Quando si decide di vendere una proprietà, bisogna sempre iniziare dalla sua valutazione. A Reggio Calabria, puoi utilizzare lo strumento di idealista per ottenere una valutazione accurata tuo immobile. Questo strumento analizza fattori come la posizione, le dimensioni, le condizioni dell’immobile e i prezzi di vendita recenti nella zona per fornirti un valore di mercato realistico.
Sarà quindi molto più facile stabilire un prezzo di partenza competitivo, attirando così un maggior numero di potenziali acquirenti. Scegliere il prezzo giusto aumenterà le richieste di visita senza però svendere la casa a un prezzo inferiore a quello di mercato.
Il mercato immobiliare a Reggio Calabria: gli ultimi trend
Il mercato immobiliare a Reggio Calabria ha mostrato dinamiche interessanti negli ultimi anni. In generale, i prezzi sono abbastanza stabili, anche se molti quartieri hanno fatto registrare una diminuzione dei prezzi rispetto all’ultimo anno. Tuttavia, guardando le variazioni trimestrali, è possibile anche scorgere alcuni segni positivi.
Finanziamenti personali e aziendali
Prestiti immediati
Rispetto a settembre 2023, infatti, il prezzo delle case è sceso del 4,5%, ma guardando alla differenza con giugno 2024, il prezzo è aumentato del 2,4% con picchi del 6,8% in alcune zone.
Quanto tempo ci vuole per vendere casa a Reggio Calabria?
Il tempo di vendita di una casa a Reggio Calabria può variare significativamente in base alla zona e al tipo di proprietà. Secondo una recente ricerca di idealista, la maggior parte delle case in città è stata venduta fra 1 e 3 mesi dalla pubblicazione dell’annuncio (39,84% delle case).
L’altra grande fetta di case ha richiesto fra i 3 e i 12 mesi per trovare un nuovo acquirente (21,09%), mentre il 25% delle case ha richiesto più di un anno. Dal punto di vista delle vendite flash, il 6,25% delle case si è venduto fra le 2 e le 4 settimane, mentre il 7,81% delle case ha richiesto solo 2 settimane o meno.
I prezzi zona per zona
Il mercato immobiliare a Reggio Calabria presenta una varietà di prezzi che differiscono significativamente da zona a zona. Il prezzo medio di vendita, così come registrato a settembre 2024, era di 841 euro/m2. Andando ad analizzare la situazione dei singoli quartieri risulta che:
- Il centro della città è la zona più costosa, con una media di 1121 euro/m2.
- Seguono le zone di Tremulini-Eremo (977 euro/m2) e di Trabocchetto-Condera-Spirito Santo (857 euro/m2).
- Le aree più economiche, invece, sono Reggio Est (706 euro/m2) e Sbarre (749 euro/m2).
I potenziali acquirenti per una casa a Reggio Calabria
Identificare i potenziali acquirenti è un passo cruciale nel processo di vendita di una casa nella città calabrese. Avere ben chiaro il target di riferimento, infatti, ti permetterà di rivolgere il tuo annuncio agli acquirenti giusti.
Gli interessati possono includere giovani coppie in cerca della loro prima casa, professionisti che desiderano avvicinarsi al centro per motivi lavorativi, o investitori immobiliari attratti dalle opportunità di rendimento. Da considerare anche le famiglie in cerca di una casa di dimensioni maggiori per l’arrivo di un nuovo figlio.
Quali sono i documenti indispensabili per la vendita?
Per vendere una casa a Reggio Calabria, come ovviamente in ogni altra città d’Italia, è necessario preparare adeguatamente tutta la documentazione richiesta per concludere la trattativa. I documenti indispensabili includono l’atto di proprietà, che dimostra il tuo diritto legale di vendere l’immobile, e la certificazione di agibilità, che attesta le condizioni abitabili della casa.
Altri documenti importanti sono il certificato di prestazione energetica, che informa gli acquirenti sull’efficienza energetica dell’immobile, e i documenti relativi all’impianto elettrico e idraulico, che devono essere conformi alle normative vigenti. È anche essenziale avere una planimetria aggiornata, che mostri la disposizione attuale degli spazi interni. Bisogna, poi, considerare anche l’aspetto relativo alle tasse da pagare e alle implicazioni fiscali: per avere un’idea più chiara potrai dare uno sguardo alla guida completa di idealista.
Consulenza fiscale
Consulenza del lavoro
Come scegliere l’agenzia ideale
L’agenzia immobiliare giusta è l’alleata perfetta per vendere la casa in poco tempo. Ma come si sceglie l’agenzia ideale? Prima di tutto, è importante valutare la conoscenza del mercato locale. Le agenzie che hanno una profonda conoscenza della zona saranno in grado di valutare correttamente la tua proprietà, suggerire il miglior prezzo di mercato e trovare gli acquirenti più interessati.
Ciò significa che, per restringere la ricerca, potrai iniziare a valutare le agenzie più vicine a casa tua. Un altro fattore da considerare è l’esperienza dell’agenzia nel trattare con proprietà simili alla tua. Un’agenzia con esperienza in case simili alla tua avrà già una rete di potenziali acquirenti e saprà come presentare al meglio la tua proprietà.
***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****
Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link
***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****
Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link
Carta di credito con fido
