Come vendere casa a Perugia velocemente? — idealista/news #finsubito richiedi mutuo fino 100%

Perugia è una città affascinante nel cuore dell’Umbria nota per il suo meraviglioso centro storico e per la sua lunghissima tradizione universitaria. Di conseguenza, sono molte le persone – soprattutto famiglie e professionisti – in cerca di una casa da acquistare nel capoluogo umbro. Scopri, quindi, come vendere casa a Perugia velocemente e al prezzo giusto.

I passi prima della messa in vendita

Prima di mettere in vendita la tua casa a Perugia, è fondamentale raccogliere tutti i documenti necessari e sistemare gli spazi interni, in modo da catturare subito l’attenzione dei potenziali compratori durante le visite:

• Documentazione necessaria: raccogli tutti i documenti legali e amministrativi necessari per la vendita, in modo da concludere la trattativa nel minor tempo possibile.
• Miglioramenti e riparazioni: effettua le riparazioni o i miglioramenti che possono aumentare il valore della casa o renderla più attraente agli occhi dei potenziali acquirenti.
• Depersonalizzazione degli spazi: rimuovi oggetti personali e arreda la casa in modo neutro per permettere ai visitatori di immaginare la propria organizzazione degli spazi.
• Video e foto di ottima qualità: è importantissimo realizzare foto o video della casa, magari durante una giornata particolarmente soleggiata.

Sapevi come valutare casa gratuitamente?

Ottenere una valutazione è un passo da fare a priori quando si decide di mettere una casa in vendita. Esistono, infatti, alcuni strumenti online come quello di idealista, che permettono di ottenere una stima gratuita dell’immobile.

Questo strumento utilizza dati aggiornati sul mercato immobiliare e algoritmi per fornire una valutazione accurata, basata su vari fattori come la posizione, la metratura, le condizioni dell’immobile e le quotazioni recenti di proprietà simili nella stessa zona.

L’andamento del mercato immobiliare a Perugia

Come far a sapere qual è il momento giusto per vendere? Conoscere l’andamento del mercato è fondamentale per approfittare di prezzi particolarmente favorevoli nella tua zona.

Rispetto al mese di settembre 2023, il prezzo al metro quadro è cresciuto del 4,2%, cifra che si riduce al 3,3% se si guarda al giugno del 2024. Nel corso dell’anno, infatti, la variazione annuale porta un segno positivo per quasi tutti i quartieri, in alcuni casi con aumenti percentuali in doppia cifra.

Quanto tempo ci vuole per vendere casa a Perugia?

Il tempo necessario per vendere una casa a Perugia può dipendere in base a vari fattori come la localizzazione, le condizioni dell’immobile, e le strategie di marketing. Un recente studio di idealista ha sottolineato come il 12,87% delle case a Perugia è stato venduto in meno di 2 settimane. Molto interessante anche il dato delle case vendute fra le 2 e le 4 settimane, che ammonta al 6,97% del totale.

Tuttavia, il grosso delle case è stato venduto rispettivamente fra gli 1 e 3 mesi (30,03%) e 3-12 mesi (38,34%). Solo l’11,80% delle case ha richiesto più di un anno per essere venduto.

Il prezzo al metro quadro a Perugia: analisi zona per zona

Il prezzo al metro quadro a Perugia varia considerevolmente in base alla zona. Se la media cittadina era, a settembre 2024, di 1194 euro/m2, ci sono delle differenze in base alla zona:

• Perugia città: essendo il cuore culturale e storico della città, il centro storico presenta prezzi che oscillano sui 1254 euro/m2.
• San Sisto: il quartiere più caro della città è proprio San Sisto, con una media di 1446 euro/m2.
• Madonna Alta: altro quartiere molto richiesto con una media al metro quadro di 1219 euro/m2.

Quali sono i potenziali acquirenti

Identificare i potenziali acquirenti è fondamentale per chi desidera vendere casa a Perugia velocemente. Gli interessati possono essere giovani coppie in cerca della loro prima casa, professionisti che cercano una soluzione vicino al centro o investitori interessati a immobili con potenziale di rivalutazione.

Ad esempio, le famiglie potrebbero essere attratte da case con più camere da letto e vicine a scuole o parchi, mentre i professionisti potrebbero preferire appartamenti ben collegati con i mezzi pubblici.

I documenti da avere a portata di mano

Prima di mettere la tua casa sul mercato, è essenziale raccogliere tutti i documenti necessari che gli acquirenti vorranno esaminare. Questi includono l’atto di proprietà, i certificati di conformità, le planimetrie e i documenti relativi all’efficienza energetica dell’immobile. È anche consigliabile informarsi sulle imposte e le tasse collegate alla vendita della casa: dai uno sguardo alla guida completa di idealista per saperne di più.

Come scegliere l’agenzia giusta

L’agenzia giusta può fare la differenza in termini di velocità di vendita. Prima di tutto, è essenziale valutare l’esperienza e la reputazione dell’agenzia nel mercato locale. Questa è la ragione per cui prediligere un’agenzia immobiliare vicino al tuo indirizzo.

Un altro aspetto da considerare riguarda il carnet di servizi offerto. Assicurati che l’agenzia scelta offra tutti i servizi di cui hai bisogno e che sia disposta a lavorare a stretto contatto con te durante tutto il processo di vendita. Infine, non trascurare l’importanza delle recensioni e dei feedback dei clienti precedenti.