Se hai in programma di ristrutturare casa, installare una pompa di calore o migliorare l’efficienza energetica del tuo immobile, il momento di agire è adesso!
Il disegno di legge di Bilancio per il 2025, attualmente in discussione alla Camera, prevede importanti cambiamenti nelle agevolazioni fiscali per i lavori edilizi. Vediamo insieme cosa cambia e chi dovrebbe affrettarsi per non perdere l’opportunità di ottenere gli incentivi al massimo delle loro potenzialità.
Bonus Casa e Detrazioni Fiscali: Cosa Cambierà nel 2025?
Il 2025 porterà con sé una serie di tagli ai bonus casa, che colpiranno in particolare gli interventi più incisivi e le seconde case. Per la maggior parte degli interventi, le aliquote saranno uniformate al 50%, con alcune eccezioni strategiche. Ecco cosa devi sapere per pianificare al meglio i tuoi lavori:
- Pompe di Calore e Sistemi Ibridi: Fino alla fine del 2024, è ancora possibile ottenere una detrazione del 65% per l’installazione di pompe di calore o sistemi ibridi (pompa di calore + caldaia a condensazione). Dal 2025, invece, il bonus sarà ridotto al 50%.
- Cappotto Termico in Condominio: Chi ha già avviato i lavori di realizzazione di un cappotto termico per il condominio dovrebbe fare di tutto per completare l’opera entro il 2024. Attualmente, è possibile accedere a una detrazione fino al 75% grazie all’ecobonus. Dal 2025, anche questa agevolazione subirà un drastico taglio.
- Rifacimento di Giardini: Oggi agevolato con un bonus del 36%, dal 2025 questa agevolazione scomparirà completamente.
Come Bloccare la Detrazione al 2024
Per chi ha già lavori in corso, è fondamentale conoscere e applicare il “principio di cassa”. Significa che, per poter beneficiare delle attuali agevolazioni, sarà necessario effettuare il bonifico parlante entro il 31 dicembre 2024. La data che conta è quella dell’ordine del pagamento, non quella dell’esecuzione da parte della banca.
Prime Case vs. Seconde Case: Un Taglio Non Uniforme
La manovra di bilancio distingue tra prime e seconde case:
- Prime Case: I proprietari di prime case con redditi inferiori a 75.000 euro non subiranno tagli significativi; le agevolazioni rimarranno al 50%. Questo include interventi come l’installazione di caldaie a condensazione e lavori di manutenzione straordinaria (es. sostituzione infissi).
- Seconde Case: Per chi possiede una seconda casa, la situazione sarà più complessa. Molti interventi, come la sostituzione di impianti idraulici o elettrici e l’installazione di tende da sole, scenderanno dal 50% al 36%. L’unica eccezione rilevante riguarda il bonus mobili, che resterà al 50% per l’acquisto di arredi e elettrodomestici all’interno di una ristrutturazione globale.
Qualche Eccezione: Rimozione Barriere Architettoniche
Una buona notizia riguarda gli interventi per la rimozione di barriere architettoniche, come il rifacimento dell’ascensore: in questo caso, il bonus al 75% rimarrà intatto anche nel 2025.
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Conclusioni
Se stai pensando di ristrutturare casa o migliorare l’efficienza energetica del tuo immobile, ti consigliamo di muoverti rapidamente. Approfitta delle agevolazioni attuali e blocca il massimo sconto possibile prima della fine del 2024. La nostra agenzia Èrato Immobiliare è qui per offrirti consulenze personalizzate e aiutarti a navigare il complesso mondo delle detrazioni fiscali. Contattaci per maggiori informazioni!
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La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
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