Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile fraz. Ponte Pattoli Via Benedetto Croce, 06134 Perugia PG #finsubitoaste

CategoriaCommerciali

TipologiaUfficio

Categoria MinisterialeImmobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE

Tipologia MinisterialeUfficioUFFICIO

DescrizionePiena proprietà di unità immobiliare facente parte del Complesso edilizio a destinazione residenziale e commerciale denominato “Il Pentagono” sito in Comune di Perugia, Frazione Ponte Pattoli, Via Benedetto Croce, su di un’area che risulta ben servita sia dalla rete viaria urbana ed extraurbana (Strada SGC E45 Orte-Ravenna) che dalla linea ferroviaria Ponte San Giovanni – San Sepolcro di FCU. Il complesso immobiliare si compone di cinque edifici pluriplano a destinazione prevalentemente residenziale, edificati nel 2010, oltre a una struttura da ultimare destinata ad attività commerciali/direzionali che beneficia di spazi esterni condominiali destinati a parcheggi ed aree verdi. I cinque edifici pluriplano, denominati Blocchi 1, 2, 3, 4 e 5, si elevano su cinque piani fuori terra, oltre ad un piano interrato che ospita i fondi ed i garage, collegati mediante vani scala ed ascensori. I Blocchi 2, 3 e 4 hanno un piano interrato comune, raggiungibile dall’esterno mediante rampe carrabili condominiali, mentre i Blocchi 1 e 5 hanno piani interrati a sé stanti, anch’essi raggiungibili dall’esterno mediante rampe carrabili. I Blocchi 3, 4 e 5 sono interamente destinati ad uso residenziale, mentre il Blocco 1 ospita a piano terra locali commerciali (farmacia) ed il Blocco 5 presenta, sempre a piano terra, due porzioni immobiliari, ancora da ultimare, destinate ad uffici.
Le unità immobiliari a destinazione residenziale facenti parte dei suddetti Blocchi sono riconducibili in base alla metratura alle seguenti quattro tipologie principali di appartamenti, tutte dotate di garage al piano sotto strada:
– Tipologia “A”: pranzo-soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e terrazza coperta;
– Tipologia “B”: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, n. 2 camere matrimoniali, camera singola, n. 2 bagni e terrazza coperta;
– Tipologia “C”: soggiorno, pranzo, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazza coperta;
– Tipologia “E” (attico): ingresso/soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con ripostiglio, altra camera, bagno ed ampia terrazza perimetrale.
Il blocco commerciale/direzionale, ad oggi non ultimato, risulta collocato in posizione centrale rispetto ai cinque blocchi residenziali e si sviluppa su unico livello fuori terra, oltre al piano interrato destinato a magazzini ed autorimesse, collegati mediante vano scala ed ascensore.
La porzione immobiliare in esame, di cui al Lotto 19 e facente parte del Blocco 5, non è ultimata ed è da adibire ad uffici. L’unità, adiacente al precedente Lotto 18, è composta da ampio locale ad uso direzionale, ufficio, disimpegno e scala/ballatoio. La porzione è accessibile sia mediante una scala esterna sul fronte strada (lato est), sia mediante la scala/ballatoio adiacente all’atrio condominiale sul lato ovest. L’altezza interna è di mt. 3,00 circa. I materiali utilizzati per la costruzione appaiono di buona qualità e il grado di finitura interna dell’unità è al grezzo, essendo mancanti gli intonaci e i pavimenti. Gli impianti sono realizzati parzialmente al pari degli infissi ma appaiono essere stati in parte rimossi a seguito di furti e/o atti vandalici verificatisi nel corso degli anni successivi alla edificazione del fabbricato.
I beni di cui al Lotto in questione sono censiti al catasto fabbricati del Comune di Perugia al Foglio 97 Part. 1275 Sub. 17 Cat. A/10, Cl. 4, Cons. 7 vani, Rendita € 2.548,71. La consistenza delle superfici convenzionali è di mq. 159,50 per l’ufficio e mq. 3,13 per la scala/ballatoio (superfice netta mq. 12,50).
L’immobile risulta libero.