piena proprietà di complesso rurale di ampie dimensioni, vincolato come bene storico architettonico di pregio, alla data della perizia versante in stato di scarsa manutenzione e conservazione.
Il complesso è formato da pregiato edificio padronale e da ampi edifici disposti a corte costituita da ampi vani destinati all’attività agricola, oltre che da porzioni di abitazioni economiche per la manovalanza agricola.
I beni censiti catastalmente al Fg. 12 mapp. 67-68, 70, 239, 240, 246, 402, formano un agglomerato urbanistico classificato dal RUE del Comune di Fabbrico, vigente alla data di perizia, come “V.10 aree di tutela parchi e giardini”, “V.7 edifici di interesse storicoarchitettonico sottoposti a restauro conservativo”, V.8 “tutela dei caratteri rurali in ambito urbano”.
I fabbricati sono anche circondati da modeste porzioni di terreno agricolo pianeggiate incolto di superficie catastale pari a mq. 6.877,00.
In relazione alla descrizione dei beni viene fatto integrale riferimento al paragrafo 4: la corte risulta essere formata da n. 7 unità immobiliari, aventi diversa destinazione ma medesima epoca costruttiva, tutte in scarse condizioni di conservazione e manutenzione, costituite da:
A. Mappale 67/68
Casa civile abitazione padronale e serra realizzata nei primi anni del 1900;
B. Mapp. 70 sub. 3
Fabbricato abitativo per mezzadri o braccianti agricoli;
C. Mapp. 70 sub. 4
Porticati, stallini, ricovero mezzi agricoli e magazzino;
D. Mapp. 402 sub. 1
Stalla con soprastante fienile, porta morta e vani di deposito;
E. Mapp. 402 sub. 2
Unità abitativa per posta al piano primo
F. Mapp. 402 sub. 3
Unità abitativa posta al piano primo
G. Mapp. 402 sub. 4;
Cantine depositi ricovero attrezzi porticati e officine – Tipologia: Fabbricato rurale – Prezzo: € 236.400,00 – Data asta: 19/09/2024
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