Diritti per 1/1 piena proprietà su villino con terreno circostante; l’immobile è composto al piano terra da soggiorno, cucina abusiva da rimuovere, 3 camere, un bagno, un disimpegno ed un portico; al piano primo da camera con bagno, disimpegno e ripostiglio, che sono abusivi e da rimuovere; al piano seminterrato da rimessa abusiva e da tombare, taverna con bagno, disimpegno e locale tecnico solo parzialmente regolari. Il CTU ha quantificato i costi per le opere di ripristino e demolizione e per la stipula di atto di affrancazione con Università Agraria di Blera, detraendone i costi dal prezzo di stima.
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