Le pertinenze subiscono trattamenti diversi rispetto alla norma applicabile alla fattispecie.
L’agevolazione sulla tassa di registro per la prima casa e pertinenze è contenuta nella legge sull’imposta di registro (dpr 131/86) che, nella parte prima, articolo 1, comma 3 così dispone:
Le agevolazioni di cui al comma 1, sussistendo le condizioni di cui alle lettere a), b) e c) del medesimo comma 1, spettano per l’acquisto, anche se con atto separato, delle pertinenze dell’immobile di cui alla lettera a). Sono ricomprese tra le pertinenze, limitatamente ad una per ciascuna categoria, le unita’ immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, che siano destinate a servizio della casa di abitazione oggetto dell’acquisto agevolato
Qui puoi consultare la norma: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/235028/Dpr+131+1986_Dpr+131_1986.pdf/c08619b9-0d6e-1ea2-cea6-73755198949d
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AdE nel suo sito altro non puo’ che riportare gli stessi termini:
Le agevolazioni, inoltre, spettano anche per l’acquisto delle pertinenze, classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2 (magazzini e locali di deposito), C/6 (per esempio rimesse e autorimesse) e C/7 (tettorie chiuse o aperte), ma limitatamente a una pertinenza per ciascuna categoria.
Pertanto, per quanto sia rinvenibile il rapporto di pertinenzialità fra terreno e abitazione (art. 817 c.c.), mancano i presupposti fiscali. Sino a che il terreno sarà accatastato come F/1 non potrai fruire delle agevolazioni prima casa (fiscali)
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